美園 (守谷市)

守谷市南部に位置し、全域が三井不動産と金子不動産センター、地権者による土地区画整理組合が共同で開発した戸建住宅地「ヒルズ美園」である。統一感のある街並みが特徴の閑静な住宅街で、地域内には美園地区の代表的な公園である乙子公園をはじめ、梅作公園、明神公園、乙子清水公園、乙子前坪公園がある。公園の名前は、乙子公園が町名変更前の当地の大字、その他は旧乙子にあるものは大字と小字、旧高野にあるものは小字に因む。

良好な環境と統一感のある街並を維持する為、全域が美園地区計画の対象地域となっており、一般住宅地区では高さ10m未満、全域で165m²以上の敷地を確保することが義務付けられているほか、垣や柵に関する制限も設けられている[3]。

東は取手市戸頭、西、南は高野、北は乙子と接している。

開発前は乙子地区、高野地区のそれぞれ一部に当たり、畑や森林が主な土地であった。しかし、地域に隣接して新大利根橋有料道路（現在は無料）が開通し、地域内に常総ふれあい道路が開通するなど、守谷の至るところで大規模住宅開発が進行すると、乙子・高野地区にも新しい街作りを求める動きが高まり、地区有志一同によって土地区画整理事業が決定された[4]。

2017年（平成29年）8月1日現在の世帯数と人口は以下の通りである[1]。

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス・関東鉄道常総線守谷駅を結ぶ路線バスが地域内を走っている。また、守谷市コミュニティバス｢モコバス｣の｢向山｣、｢乙子｣、｢乙子集落センター入口｣停留所が当地域に近接している。

路線バス

地域内には｢美園二丁目｣、｢美園中央｣、｢美園三丁目｣、｢美園四丁目｣の4つの停留所がある。

また、現在は廃止されたが、かつては以下のバス停留所が存在した。

• 美園一丁目（2004年9月1日 - 2009年12月29日）

市立小学校に通う場合、学区は以下の通りとなる[6]。平成16年より地域の一部が高野小学校と郷州小学校の選択区域となったが、これは元々高野小学校の学区であった場所を郷州小学校の学区へ変更する際に反対があり、選択学区へと変更した経緯がある[7]。

• 郷州小学校進学者は原則愛宕中学校への進学となっているが、けやき台中学校に進学したいという希望がある場合は、行政側は希望校に入学できるように対応したいという見解を2008年（平成18年）7月に述べている[7]。
• 選択学区地域に中学生が転入した場合は、原則的にけやき台中学校が就学校となる。しかし、学校教育法施行令第8条に基づき、申請することにより、愛宕中学校への就学が可能である[8]。

• 乙子公園 - 美園二丁目1番地（5,453m²・街区公園）
• 梅作公園 - 美園三丁目13番地（4,529m²・街区公園）
• 乙子清水公園 - 美園（524m²・街区公園）
• 乙子前坪公園 - 美園（474m²・街区公園）
• 明神公園 - 美園（1,123m²・街区公園）
• 業務スーパー守谷店 - 美園四丁目1番4
• カワチ薬品守谷店 - 美園二丁目16番地2
• BOOK OFF守谷美園店 - 美園四丁目1番地5
• 吉野家守谷美園店 - 美園四丁目1番地6
• CoCo壱番屋守谷美園店 - 美園三丁目7番地1
• BMW守谷支店 - 美園二丁目16番地4
• ラーメン二郎茨城守谷店

• 
  美園三・四丁目
• 
  美園四丁目
• 
  乙子公園

• 輝くまち美園 守谷町乙子高野土地区画整理事業完成記念誌 （乙子高野土地区画整理組合）

• 守谷市
• 守谷市役所
• みずき野
• 松並
• 三井不動産