シティタワーズ豊洲

IHI（石川島播磨重工業）造船所跡地が「豊洲2～3丁目地区再開発区計画」に則り、大規模再開発され、それによって整備された9-2および8-4街区に建てられた共同住宅である。エリアは電線地中化され、美しい景観や広い歩道、防犯性を高める高照度の街路灯などが整備されている[1]。

シティタワーズ豊洲は、S棟とN棟の2棟からなる『ザ・ツイン』と、江東区立豊洲北小学校を挟んで北側に離れた『ザ・シンボル』という、合計3棟の超高層マンションによって構成されている。総戸数は『ザ・ツイン』が1,063戸、『ザ・シンボル』が全850戸で、日本では戸数が第3位の大規模マンションである（2009年6月現在）。共用施設は一部が『ザ・ツイン』と『ザ・シンボル』の共有となっており、カラオケルーム2部屋、ゲストルーム6部屋、スカイラウンジなどがある。

シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
施設情報
所在地	東京都江東区豊洲3丁目4-1
状態	完成
着工	2006年8月[2]
竣工	2009年6月[2]
用途	共同住宅[2]
地上高
高さ	166.948m[2]
各種諸元
階数	地下1階 地上48階[2]
敷地面積	13,826.52 m² [2]
建築面積	6,040.89 m² [2]
延床面積	126,619.72 m² [2]
構造形式	RC造（一部S造）
エレベーター数	19基[2]
戸数	1,063戸[2]
駐車台数	646台[2]
関連企業
設計	日建設計[2]
構造エンジニア	KAJIMA DESIGN[2]
施工	鹿島建設[2]
デベロッパー	住友不動産、阪急不動産[2]

『ザ・ツイン（The Twin）』は、スーパービバホームと豊洲北小学校に隣接するツインタワーで、それぞれ「N棟」と「S棟」と呼ばれる。建物はいずれも地上48階・地下1階。完成時点では江東区内で3番目に高い建築物であった。

設計は日建設計、構造設計はKAJIMA DESIGN（鹿島建設）、施工は鹿島建設によって2006年8月に着工し、2009年6月に完成した[2]。

「水と緑の中に立つガラスのツインタワー」をコンセプトに建設され、都会的でモダンな外観を目指し、コーナーのガラスカーテンウォールとダークグレーの外観で構成した。柱に凹凸の白いアクセントを加え、上昇感を強調するとともに、プロポーションをよりスレンダーに見せる工夫をした。ツインタワーを結ぶ低層部に、グランドロビーを配置し、ガラスボックスのような外観としている[3]。

豊洲運河に面した立地を生かし、水面のきらめきを感じることができるよう、敢えて運河を見下ろす3階にグランドロビーを設置して、様々なサービスを提供するコンシェルジュカウンターを設けた。2棟の住宅棟は、互いの見合いを避けるため45度振った配置。眺望を重視し、リビングにはバルコニーを設けず、FIX窓とし、バルコニーは必要最小限（幅3m、奥行2m）とした。最上階は全住戸をメゾネットタイプとした[3]。

低層棟には、屋上庭園を設け、セキュリティエリアの中で風や緑に触れることができる憩いのスペースとした。運河沿いには、各街区を貫く散歩道「豊洲キャナルウォーク」も一体的に整備された[3]。

販売価格は1LDKが4500万円前後、2LDKが5500万円前後、3LDKが6500万円前後だった[1]。

シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
施設情報
所在地	東京都江東区豊洲3丁目6-8
状態	完成
竣工	2009年12月
用途	共同住宅
地上高
高さ	149.22m
各種諸元
階数	地下1階 地上44階
敷地面積	16,571.59 m²
建築面積	5,268.63 m²
延床面積	99,652.95 m²
構造形式	RC造
エレベーター数	13基
戸数	850戸
駐車台数	549台
関連企業
設計	竹中工務店
施工	竹中工務店
デベロッパー	住友不動産

『ザ・シンボル（The Symbol）』は、地上44階・地下1階のマンションで、芝浦工業大学豊洲キャンパスに隣接している。設計・施工は竹中工務店。2009年12月に完成した。

• 東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩4分（ザ・ツイン）
• ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線豊洲駅徒歩6分（ザ・ツイン）

1. 「役立つ住宅情報 眺望 満喫 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」『毎日新聞』2008年5月15日
2. 『近代建築』2009年8月号 p.42
3. 『近代建築』2009年8月号 p.39

• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン - 住友不動産販売
• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル - 住友不動産販売
• 「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」誕生 - 住友不動産
• 「シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル」誕生 - 住友不動産